Kayseri’ye özel çıkan Kooperatif Yasası bizi daha çok meşgul edecek gibi görünüyor. Daha öncesinde evine oturmuş ve tapusunu almış olmasına karşın, kooperatifte üyeliği olduğu için aidat ödemek durumunda kalan üyelerin kamuoyunda başlattıkları bir harekât gündeme gelmişti. Sonrasında ilimiz siyasileri ve bu konuda çok yakinen ilgisini gördüğüm AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Özhaseki’nin talimatlarıyla yanında bulunanlar bir çalışma yapmışlar ve bu çalışma Meclis’te tüm partilerin desteğini alarak kanun olarak karşımıza çıktı. Çıkan yasayı kabaca yorumlayacak olursak; ‘evine oturmuş ve tapusunu almış olan kooperatif üyelerine herhangi bir başlık altında bir borç çıkartılamaz. Sadece genel giderler ki, onda da 5 yıl geriye dönük olan bölümler istenebilir’ deniyor. Hal böyle olunca da, yasa gereği tapusunu alıp oturanların herhangi bir ödemesi kalmıyor. İyi, güzel bir çalışma. Buraya kadar hiçbir sorun yok dediğimiz anda karşımıza bu sefer de kooperatifte kura sonucu ev çıkmayan hak sahipleri çıkıyor. Onlar da maliyetlerin artması sonucunda evlerinin yapılamadığından evlerini alamıyorlar ya da istifa edip ayrılmak isteseler de buna kanun engel oluyor ve ‘borcu ödeyin’ diyor. Hâlbuki kooperatiflerde tüm üyelerin sorumluluğu olduğunu belirtilir ve ‘üye olurken aman dikkat edin’ denilir. Bakınız evini alamamış ve bu yasa yüzünden mağduriyet yaşadığını iddia edilen yaklaşık 6 bin kişiden bahsediyorum. Evet, yanlış duymadınız! Ortaya çıkan bu yasa yüzünden, şu anda yaklaşık 6 bin kişi mağdur olmuş durumda. Çıkan yasa sonrasında duyduğum kadarıyla Kayseri’de iki de kooperatif arsa sahiplerinin mağduriyet yaşadığı ifade edildi. Yani anlayacağınız yasa çıktı ama tüm sorunlara parmak basılamadı. Beklenen bu yasaya ekleme yapılması ve diğer bölümlerin de mağduriyetinin giderilmesidir. Aslında bir kooperatif mağduru diyor ki: “Biz kooperatifin ortaklarıyız. Evini alıp oturanlara ‘hayırlı’ olsun. Umarım biz de bu arkadaşlar gibi şanslı oluruz. Çıkan yasadan sonra evine oturup tapusunu alanların hiçbir borcu kalmıyor diye bir durum var ortada. O tapusunu aldı, ödemesini tamamladı ve kenara çekildi. İyi de ben de ödeme yaparken o evini kurada çeken vatandaşın evine katkı yapmadım mı? Şimdi maliyetler arttı. O zaman 1000 TL’ye ev alıp oturabiliyorduk, şimdi 10.000 TL’ye oturuyoruz. Ben kurada ev çekemedim diye maliyetlerin artması sonucunda tüm yükü neden çekmek zorunda kalayım ki? Eşitlik diyorsak, kooperatif bir çalışma yaparken üyelerin hepsini ev sahibi yaptıktan sonra ortaya çıkan maliyeti herkese eşit bölmelidir. Ben bunu bilerek kooperatife yazıldım. Yoksa önce kura sonucu evine oturan ve ortaya çıkan bedeli de ödeyip tapusunu alana sen git işin bitti denilir ve kalana da siz de evlerin yapılmasına katkıya devam denilirse, bu yasa ile kim korunmuş olur? Biz burada mağdur oluyoruz.”
Evet, bu kooperatif mağdurunu dinleyince işin bir de o tarafından baktım ve erken kura çekmek bir hak olmamalı diye düşündüm. En azından yapılması gereken maliyetlerin tüm iş bittikten sonra ortaya çıkması ve herkesin de bu ödemeyi yapması diye düşünüyorum. Tabi bu arada yönetimsel bazda yaşanan kayıplar için de, kooperatif üyeleri daha dikkatli olmalıdırlar. Umarım bu konuda kanun yapıcılarımız ki, başta bu işe el atan AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Özhaseki olmak üzere, diğer vekillerimiz bir el atarlar ve 6 bin hak kaybı yaşadığı belirtilen mağdurların da yardımına koşarlar. Yoksa bu yasa yüzünden mahkemelerde kazanılmış tüm davalar düşecek ve evlerini alamayanlar sıkıntılı süreç yaşamaya ve diğer borçlara ortak olmaya devam edecekler…
