Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında yaşanan mağduriyetleri azaltmak için önemli bir adım atıyor. 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren, satılık konut ilanlarının yayımlanabilmesi için e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması zorunlu hale gelecek. Bu düzenleme, daha önce kiralık gayrimenkuller ve satılık işyerleri için getirilen uygulamanın bir devamı niteliğinde. Hem bireysel mal sahipleri hem de yetkili emlak ofisleri, artık bu doğrulama olmadan ilan paylaşamayacak.
Yeni sistemin temel hedefleri arasında sahte ve izinsiz ilanların tamamen engellenmesi, aynı mülk için açılan mükerrer ilanların azaltılması ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilmesi yer alıyor. Tüm bunlar, nihayetinde tüketici mağduriyetlerini asgari seviyeye indirmeyi amaçlıyor. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygulamanın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında hayata geçirileceğini ve kapora dolandırıcılığını önlemede kritik bir rol oynayacağını vurguladı.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, EİDS'in iki aşamalı olarak planlandığını belirtti. İlk aşamada ilan veren kişilerin kimlik doğrulaması tamamlandı, ardından ilanların kendilerinin doğrulanmasına yönelik entegrasyonlar yapıldı. Sistem, 1 Şubat 2026 itibariyle tüm taşınmaz ilanlarında aktif olacak. Özelmacıklı, sistemin bir gayrimenkulün gerçekten satılık olup olmadığını ve ilan için mal sahibi izninin bulunup bulunmadığını teyit edeceğini ifade etti.
"EİDS ile kaparo dolandırıcılığının önüne geçilecek, sahte ilanlar engellenecek" diyen Özelmacıklı, vatandaşların artık ilanlara daha fazla güvenebileceğinin altını çizdi. Sistem sayesinde, gerçek olmayan ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi bekleniyor.
İlan verme sürecine ilişkin detayları da paylaşan Özelmacıklı, kişilerin kendilerine veya birinci derece akrabalarına (anne, baba, çocuk) ait gayrimenkullerin ilanını kendi üzerinden girebileceğini açıkladı. Alternatif olarak, mal sahipleri, yetki belgeli bir emlak işletmesi ile sözleşme yaparak, satılık veya kiralık ilan girişi için onay verebilecek. Bu süreçlerin tamamı, yeni doğrulama sistemi üzerinden takip edilecek.