Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki tüketici mağduriyetlerini ve sahte ilan kaynaklı dolandırıcılıkları önlemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemini (EİDS) devreye aldı. Sistem, kiralık taşınmazların ardından 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve tüm satılık gayrimenkul ilanları için de zorunlu hale getirildi. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyon Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan, uygulamanın sektörde önemli bir dönüşüm sağlayacağını vurguladı.
Ayhan Taflan, "Bu sistemle birlikte yetkisiz kişilerin ilan girmesi tamamen engelleniyor. Hem vatandaşımız korunacak hem de mesleği yasal çerçevede yapan emlak danışmanları daha güvenli bir ortamda hizmet verecek" dedi. Bakanlığın geçen yıl kiralık konut ve iş yerleri için başlattığı sistem, artık satılık taşınmazlar için de ülke genelinde geçerli. Uygulama, sosyal medya ve emlak portallarında sahte fotoğraflarla piyasa değerinin altında gösterilen taşınmazlar üzerinden yapılan dolandırıcılıkların önüne geçmeyi hedefliyor.
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendiriyor. Bu yetkilendirme, tapuda veya resmi kurumlarda işlem yapma hakkı sağlamıyor, yalnızca ilan yayınlama yetkisi veriyor. Yetkilendirme yapılmadan ilan girilmesine izin vermeyen sistem sayesinde, yetkisiz kişilerce girilen yaklaşık 200 bin ilan pasife alındı. Doğrulama yapılmayan veya süresi dolan ilanların yeniden yayımlanmasına da izin verilmiyor.
Ayhan Taflan, sistemin sektördeki fiyat manipülasyonlarının önüne geçeceğini ve güven ortamını güçlendireceğini belirtti. "Sistemin amacı, geçmişte sıkça yaşanan sahte ilan ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçmektir" diyen Taflan, özellikle sosyal medyada hayali fotoğraflarla vatandaşların mağdur edildiğini hatırlattı. İlanları artık yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları veya yetki belgesine sahip sorumlu emlak danışmanları sisteme yükleyebiliyor.
Taflan, vatandaşların dikkat etmesi gereken bir diğer konunun, yetkilendirme öncesinde taraflar arasında yasal alım-satım sözleşmelerinin yapılması olduğunu söyledi. Geçmişteki dolandırıcılık yöntemlerinde, bir dairenin fotoğrafının izinsiz alınıp piyasa değerinin çok altında ilana konulduğunu anlatan Taflan, "Örneğin, 5 milyon lira değerindeki bir daire 3 milyon lira olarak gösteriliyor, vatandaşlar ön ödeme göndermeye ikna ediliyordu. Yeni sistemle, yetkilendirme yapılmadan ilan girilemediği için bu tür sahte ilanların önüne geçiliyor" ifadelerini kullandı.